Inmueble en venta en oliva (la): Maxorata
oliva (la) · local comercial · 307 m²
307 м2 коммерческого помещения в Максората выглядят как актив с ограниченной ликвидностью, где покупать имеет смысл только с жестким дисконтом.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Это коммерческий локал крупной площади, и для такой категории в Ла-Оливе ключевым фактором становится не только метраж, но и фактическая полезность локации, доступность и возможность быстрой передачи.
При неизвестной занятости и без sale comps в базе оценка должна быть осторожной, поэтому я ставлю рыночный центр ниже указанного valor и требую существенного запаса по цене входа.
тип актива: коммерческий локал; площадь: 307 м2; локация: Максората, Ла-Олива, Лас-Пальмас
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (307 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado: Las fotos muestran interior moderno, cocina equipada y decoración cuidada (puntuación 90/100), lo que reduce costes de p
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Oliva (La), Palmas, las. Con una superficie de 307 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Oliva (La). El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неизвестная занятость: возможны задержки передачи и дополнительные расходы на освобождение объекта, Коммерческая ликвидность 307 м2 обычно ниже, чем у более компактных локалов, Нет сопоставимых продаж в БД, поэтому оценка чувствительна к состоянию и микро-локации. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Для локала такой площади в не-премиальной части Ла-Оливы справедливый рынок выглядит ниже указанного valor. Без сопоставимых продаж оценка консервативная, с заметным дисконтом за размер, коммерческий риск и неизвестную занятость.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.