Inmueble en venta en San Miguel de Abona: el Cardon
San Miguel de Abona · local comercial · 854 m²
Precio de venta fijo (148.400 €) muy por debajo del rango de mercado estimado (≈1.005.000 €), pero con ocupación desconocida, sin visita confirmada y sin datos catastrales ni registrales verificados.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El local se ofrece a 148.400 €, un 85 % por debajo del valor de mercado estimado (1.005.000 €), lo que señala una oportunidad potencialmente excepcional — pero también una fuerte señal de alerta.
La condición física ('usable') es positiva, pero faltan datos críticos: ocupación, cargas registrales y uso catastral.
Sin nota simple ni visita confirmada, cualquier contraoferta sería especulativa.
8 comparables Idealista en SAN MIGUEL DE ABONA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (148.400 €) ≈ 14,8 % del valor medio de mercado (1.004.706 €). Si se confirma libre de riesgos legales y
- Condición física evaluada como 'usable': Las fotos muestran interior espacioso y limpio, techos con instalaciones visibles y puertas metálicas intactas — indica
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este local situado en San Miguel de Abona, Santa Cruz de Tenerife. El inmueble se distribuye en una planta. En sus alrededores encontramos supermercados y farmacias. A 20 minutos andando encontramos escuelas, bancos, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. El inmueble está situado a 18 minutos en coche del centro de San Miguel de Abona. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autopista del Sur. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 85 % inferior al valor medio de mercado para locales similares en la zona. Sin embargo, este descuento extremo sugiere riesgos no declarados: posible ocupación, cargas ocultas o limitaciones legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife. Coordinar visita presencial al local con el agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.