Inmueble en venta en Roquetas de Mar: casa Blanca
Roquetas de Mar · local comercial · 393 m²
Local comercial en bruto (393 m²) con precio fijo de 156.720 €, un 63 % por debajo del valor de mercado estimado (425.155 €); requiere reforma integral y ocupación desconocida.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Se trata de un local comercial de 393 m² en estado de obra sin acabar (paredes de ladrillo, suelo de hormigón, pilares visibles), ofrecido a 156.720 € — un 63 % por debajo del valor de mercado estimado (425.155 €).
El descuento refleja claramente el alto coste de reforma integral (estimado entre 120.000–180.000 €) y riesgos no verificados: ocupación desconocida, cargas registrales y viabilidad urbanística.
No se puede emitir una contrapropuesta sólida sin nota simple, informe técnico y certificación catastral.
10 Idealista comps en ROQUETAS DE MAR; marketPricePerM2 = 1.081,82 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de oferta 63 % por debajo del valor medio de mercado (425.155 €), lo que podría absorber costes de reforma y ries
- Superficie comercial amplia y ubicación estratégica: 393 m² en Roquetas de Mar, cerca del centro y con buena accesibilidad — potencial para uso comercial, logístico o profes
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Roquetas de Mar, Almería. Con una superficie de 393 m², ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Roquetas de Mar. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. El inmueble se sitúa en una zona con actividad comercial y flujo de personas, en un entorno urbano consolidado. En los alrededores hay comercios, oficinas, restauración y servicios profesionales, así como aparcamiento en superficie y paradas de transporte público. Su distribución permite adaptar el espacio a diferentes usos y proyectos empresariales. Una oportunidad interesante para implantar o ampliar una actividad, así como para invertir. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a A-1051, A-1051R2 y A-1051R1. Una zona en la que resulta cómodo el día a día por su oferta de servicios y sus accesos.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado observado en comparables reales. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de obra sin acabar y riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Programar visita técnica con arquitecto o aparejador especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.