Inmueble en venta en Toledo: Paraleda
Toledo · local comercial · 70 m²
Precio de venta fijo a 27.625 € (395 €/m²), muy por debajo del rango de mercado estimado (1.290 €/m²); pero ocupación y cargas desconocidas, y estado 'habitacional anticuado' requiere verificación in situ.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se ofrece a 27.625 € (395 €/m²), un 69 % por debajo del valor de mercado estimado (90.323 €), lo que sugiere un descuento profundo motivado por riesgos no declarados.
La condición visual ('dated_habitable', puntuación 60/100) indica funcionalidad pero obsolescencia, sin signos de ruina ni daños graves.
Sin embargo, ocupación, cargas y uso autorizado son totalmente desconocidos: estos tres factores pueden anular el aparente margen.
9 Idealista comps en TOLEDO; marketPricePerM2 = 1.290 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta 69 % por debajo del valor de mercado medio estimado (90.323 €), lo que ofrece margen para absorber riesg
- Ubicación estratégica en Toledo: Descripción señala buena accesibilidad, cercanía a vías principales (CM-401), servicios públicos y zonas verdes — factor
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Toledo. Con una superficie de 70 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Toledo. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a CM-401, CM-4013 y Calle de Alfonso VI. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 30 % del valor de mercado medio estimado. Sin embargo, la gran brecha sugiere riesgos no visibles: posibles cargas, ocupación o limitaciones legales que justifiquen el descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Toledo. Coordinar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.