Inmueble en venta en Toledo: Paraleda
Toledo · local comercial · 70 m²
Объект занят, банк прямо указывает «без владения (возможна незаконная оккупация)» — получение владения не гарантировано, юридические риски критичны, даже при сильной скидке.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной незаконной оккупацией
Объект — коммерческое помещение площадью 70 м² в Толедо, выставлено на продажу банком по цене 27 625 € — на 69% ниже рыночной оценки (90 323 €).
Однако агент прямо предупреждает: «без владения (возможна незаконная оккупация)».
Это критический юридический риск: владение не передается, а выселение может занять 2–5 лет и потребовать судебных расходов.
9 Idealista comps в TOLEDO; рыночная цена за м² = 1290 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Toledo. Con una superficie de 70 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Toledo. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a CM-401, CM-4013 y Calle de Alfonso VI. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 69% ниже рыночной середины. Однако скидка отражает высокий риск владения, а не инвестиционную привлекательность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Toledo nº 1. Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить документы по делу о выселении.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.