Inmueble en venta en Toledo: Paraleda
Toledo · local comercial · 46 m²
Precio de venta fijo a 19.950 € (434 €/m²), muy por debajo del rango de mercado estimado (876 €/m²); pero ocupación y cargas desconocidas, y condición física solo 'habituable anticuada'. Requiere verificación legal y fís
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial en Toledo se ofrece a 19.950 € (434 €/m²), un 50,5 % por debajo del valor medio de mercado (876 €/m²) según 50 comparables Idealista.
Aunque el descuento es muy atractivo, la ocupación es desconocida, no hay información sobre cargas registrales ni sobre su uso catastral o licencias.
La condición física ('habituable anticuado', puntuación 60/100) sugiere necesidad de inversión en actualización.
50 comparables Idealista en TOLEDO; marketPricePerM2 = 876 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo: Precio de oferta 50,5 % por debajo del valor medio de mercado (40.318 €), lo que ofrece margen para absorber costes lega
- Ubicación comercial potencial: Descripción señala buena accesibilidad, visibilidad y entorno residencial con servicios — factores relevantes para uso c
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Toledo. Con una superficie de 46 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Toledo. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a CM-401, CM-4013 y Calle de Alfonso VI. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico limitado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es menos de la mitad del valor medio de mercado para locales comerciales similares en Toledo. La fuerte diferencia sugiere riesgos no visibles o una oportunidad real, pero requiere validación inmediata.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.