Inmueble en venta en Toledo: Paraleda
Toledo · local comercial · 93 m²
Продается по цене €36 825, но указано «без владения (возможна незаконная оккупация)» — высокий юридический риск, невозможность немедленного использования и неопределенность сроков освобождения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной незаконной оккупацией
Объект продается напрямую банком по цене €36 825 — на 69 % ниже рыночной оценки €120 000.
Однако это не выгодная возможность, а компенсация за критический риск: в описании прямо указано «без владения (возможна незаконная оккупация)».
Это означает, что покупатель не получит физического контроля над помещением без длительного, дорогостоящего и неопределенного судебного процесса.
15 компараторов Idealista в TOLEDO; рыночная цена €1290/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Toledo. Con una superficie de 93 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Toledo. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a CM-401, CM-4013 y Calle de Alfonso VI. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 69 % ниже рыночной середины. Однако скидка объясняется исключительно наличием оккупантов — это не инвестиционная альфа, а компенсация за юридические и операционные риски.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Толедо. Обратиться к испанскому адвокату по недвижимости для анализа рисков оккупации.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.