Inmueble en venta en Toledo: Paraleda
Toledo · local comercial · 93 m²
Precio de venta fijo (36.825 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (120.000 €), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial se ofrece a 36.825 €, un 69 % por debajo del valor de mercado estimado (120.000 €), lo que representa una oportunidad clara —pero condicionada—.
La principal incertidumbre radica en la ocupación y las cargas registrales, ambas desconocidas.
El estado visual ('dated_habitable') sugiere necesidad de revisión técnica, pero no descarta habitabilidad inmediata.
15 comparables Idealista en TOLEDO; precio medio €/m² = 1.290
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy fuerte vs mercado: Precio de venta (36.825 €) ≈ 31 % del valor de mercado estimado (120.000 €), lo que ofrece amplio margen para absorber c
- Local comercial en zona residencial consolidada: Descripción indica buena accesibilidad, entorno tranquilo con servicios y cercanía a vías principales (CM-401, Alfonso V
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Toledo. Con una superficie de 93 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Toledo. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a CM-401, CM-4013 y Calle de Alfonso VI. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 31 % del valor de mercado estimado, lo que sugiere un descuento muy significativo. Sin embargo, la falta de información sobre cargas, posesión y estado real impide validar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Programar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.