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Inmueble en venta en oliva (la): Pedro y Guy Vandaele S/n

oliva (la) · local comercial · 1788 m²

Прямая продажа банка по цене €736 000, но объект занят («sin posesión», «posible ocupación ilegal»), а рыночная оценка не подтверждена — высокий юридический и финансовый риск.

Referencia: ALISEDA-LC-000-000-199-322

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной незаконной оккупацией

Это прямая продажа банком коммерческого помещения по фиксированной цене €736 000, но с критическим предупреждением: «sin posesión (posible ocupación ilegal)».

Это означает, что владение невозможно получить без длительного и непредсказуемого судебного разбирательства.

Рыночная оценка €4,65 млн не подкреплена ни одним сравнением и имеет низкую достоверность.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус владения
Банк может не иметь полного права распоряжаться объектом, особенно при наличии третьих лиц или споров о собственности.
Назначение и разрешенное использование
Коммерческое использование требует соответствия градостроительным нормам и кадастровому назначению (catastro_use). Несоответствие делает объект непригодным для бизнеса.
Situación real de los locales
Отсутствие фото и оценки физического состояния не позволяет оценить необходимость ремонта, реконструкции или модернизации.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)». Получение владения потребует длительного и дорогостоящего судебного процесса; риск потери инвестиции крайне высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке у банка они могут сохраняться или возникнуть позже.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус 'visitable' не указан, а описание не содержит деталей состояния. Фактическое состояние помещения и его пригодность для коммерческого использования не подтверждены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Гран-Канарии
P0
Запросить сертификат кадастра (certificado catastral)
P1
Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить документы по оккупации
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os presentamos este local situado en Oliva (La), Las Palmas. El inmueble se distribuye en una planta. En sus alrededores encontramos supermercados, bibliotecas, farmacias y centros deportivos. A 20 minutos a pie encontramos escuelas, bancos y oficinas de correos. El inmueble está situado a 17 minutos en coche del centro de Oliva (La). En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a FV-1. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio! Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре недвижимости Гран-Канарии. Запросить сертификат кадастра (certificado catastral).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.