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Inmueble en venta en oliva (la): Pedro y Guy Vandaele Sn

oliva (la) · local comercial · 183 m²

Local comercial de 183 m² en Oliva (La) con precio fijo de 142.560 €; mercado estimado muy bajo (40.000 €), pero sin comparables reales y sin datos de ocupación

Referencia: ALISEDA-LC-000-000-199-447

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local comercial de 183 m² ofrecido directamente por el banco a 142.560 €, pero el valor de mercado estimado (40.000 €) carece de soporte real: no hay comparables, tasación ni datos catastrales verificados.

La condición física se basa únicamente en el exterior ('usable', puntuación 50/100), sin acceso al interior.

No se conoce ocupación, cargas, titularidad ni uso oficial.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede identificar con certeza el bien ni verificar su existencia legal.
Uso catastral y licencias de actividad
Un local comercial requiere uso autorizado y licencia municipal; si el catastro indica vivienda o uso distinto, puede ser inviable para comercio.
Estado real y condiciones técnicas
El exterior no revela instalaciones eléctricas, fontanería, accesibilidad, estado de cubierta o estructura — factores críticos para uso comercial.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de tomar posesión y generar ingresos desde el inicio.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple: pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión o el uso del local.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo exterior; el estado real, usabilidad, instalaciones y cumplimiento normativo son desconocidos. El etiquetado 'usable' es una estimación visual no verificada.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas
P0
Agendar visita física al local en Pedro y Guy Vandaele Sn, Oliva (La)
P1
Consultar uso catastral y licencias de actividad en Ayuntamiento de Oliva (La)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local comercial en Oliva (La), Palmas, las. Con una superficie de 183 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en las afueras de Oliva (La), en un entorno tranquilo. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a FV-104, Avenida Nuestra Señora del Carmen y FV-1. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~40,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas. Agendar visita física al local en Pedro y Guy Vandaele Sn, Oliva (La).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.