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Inmueble en venta en Haro: Cuevas

Haro · terreno · 465 m²

Parcela de 465 m² en Haro sin edificación visible, precio alto sin comparables de mercado y riesgos urbanísticos desconocidos., market ≈ 1000€

Referencia: ALISEDA-LC-000-000-199-975

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar: solar sin edificar, alto riesgo

Se trata de un terreno sin edificar de 465 m² en el centro de Haro, publicado como 'local' pero sin construcción visible.

El precio de 262.500 € (565 €/m²) no puede validarse: no existen comparables de solares en la zona y la valoración proporcionada carece de fiabilidad.

El principal riesgo es la calificación urbanística desconocida — sin confirmar edificabilidad y usos permitidos, el terreno puede valer desde unos pocos miles hasta varios cientos de miles de euros.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Calificación urbanística (PGOU Haro)
Determina si se puede edificar, cuánto y para qué uso. Sin esto el terreno puede valer mucho o casi nada.
Edificabilidad y usos permitidos
El FAR (coeficiente de edificabilidad) define los m² construibles y el tipo de proyecto viable.
Servidumbres y cargas registrales
Pueden limitar gravemente el uso del terreno o añadir costes imprevistos.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Es un solar/planta sin construcción. El comprador asume todos los costes y riesgos de edificación. El anuncio dice 'local' pero la condición física indica parcela vacía.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre quién usa o accede al terreno. Posibles usos informales o accesos de propiedades colindantes.
Cargas desconocidas
No se han facilitado datos de cargas registrales. Un terreno puede tener servidumbres, afecciones urbanísticas o anotaciones que limiten su uso.
No se ha podido visitar el inmueble
La condición física se evalúa solo por fotos exteriores. No se conoce el estado real del terreno, accesos, topografía ni servicios disponibles.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado urbanístico al Ayto. de Haro
P1
Pedir nota simple registral actualizada
P1
Visitar el terreno con técnico
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Por qué puede ser interesante

  • Ubicación céntrica en Haro: El anuncio indica ubicación en el centro de Haro con acceso a servicios, transporte y la N-124.
  • Superficie de 465 m²: Parcela de tamaño significativo que podría permitir un proyecto inmobiliario si la normativa lo permite.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a este local ubicado en Haro, Rioja, La. El inmueble se distribuye en una planta. Está situado en el centro de Haro. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Haro. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-124. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio!

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado urbanístico al Ayto. de Haro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.