Inmueble en venta en Alcalá de Henares: Via Complutense
Alcalá de Henares · local comercial · 91 m²
Precio de venta bancario (228.000 €) es un 39 % superior al valor de mercado estimado (163.665 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se vende directamente al banco por 228.000 €, un 39 % por encima del valor de mercado estimado (163.665 €) basado en 15 comparables de Idealista.
El estado es habitable pero muestra señales de desgaste (cableado suelto), lo que exige un buffer de reparación del 5 %.
La ocupación y cargas son desconocidas, lo que impone un buffer legal del 5 %.
15 comparables Idealista en Alcalá de Henares
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buena ubicación accesible: Proximidad a vías principales (A-23, N-330) y equipamientos (colegio, servicios), lo que refuerza la demanda potencial p
- Estado habitable con mantenimiento básico: Paredes pintadas, suelo limpio y instalaciones visibles indican que no requiere obras inmediatas de emergencia, aunque e
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Local comercial ubicado en Alcalá de Henares, Madrid. Con una superficie de 91,38 m2 construidos. Se encuentra en las afueras de Alcalá de Henares. En sus alrededores encontramos Colegio de Educación Infantil y Primaria Castillo Qadrit. El entorno cuenta con buenas comunicaciones y servicios cercanos, ofreciendo una excelente ubicación y conectividad. Cuenta con fácil acceso a A-23 y N-330.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial sin uso definido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana del mercado local para locales comerciales. No hay datos que justifiquen esta prima: no hay tasación, ni historial de rebajas significativas, ni indicadores de urgencia.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alcalá de Henares. Programar visita presencial con el agente para verificar acceso, ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.