Inmueble en venta en Tudela: Zaragoza
Tudela · local comercial · 120 m²
Рыночный mid около 188000 EUR, но из-за occupation UNKNOWN и слабой базы аналогов нужен жесткий дисконт на входе.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Экспертная оценка по Туделе, Наварра, 120 м2 и полной собственности дает рынок в диапазоне 175000-200000 EUR, mid 188000 EUR.
Номинал 217000 EUR выглядит выше справедливой цены для аукционного входа, поэтому интерес есть только при сильном дисконте и после уточнения фактического статуса объекта.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); Тудела, Наварра: вторичный рынок обычно дешевле крупных центров; площадь 120 м2: цена сильно зависит от состояния, этажа и лифта
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (120 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado exterior bueno: Fachada moderna con entrada acristalada y mantenimiento aparente — indica posible conservación aceptable del exterior.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Tudela, Navarra. Con una superficie de 120 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en las afueras de Tudela, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: occupation UNKNOWN: возможны проблемы с доступом и освобождением объекта, нет sale comps в БД: оценка основана на экспертной модели, а не на прямых сделках, адрес в Zaragoza противоречит локации Tudela и может означать ошибку в данных. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По экспертной оценке справедливая рыночная середина около 188000 EUR. Для 120 м2 в Туделе это уже верхняя часть локального диапазона, а неизвестное занятие и отсутствие подтвержденных sale comps не позволяют обосновать цену близко к 217000 EUR.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.