Inmueble en venta en orusco de Tajuña: de la Paz
orusco de Tajuña · local comercial · 317 m²
Local comercial en mal estado (reforma total necesaria), precio de venta fijo de 127.830 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación ni cargas — requie
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 317 m² ofrecido directamente por Aliseda a 127.830 €, con estado físico muy deteriorado (reforma total requerida).
No hay datos verificables de mercado: la estimación de 336.949 € carece de comparables reales y no es operativa.
Faltan elementos críticos: nota simple, confirmación de ocupación, uso catastral y finca registral.
муниципалитет ORUSCO DE TAJUÑA; 0 comps; BOE сделки 6 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta fijo y transparente: Como venta directa bancaria, no hay incertidumbre de puja ni competencia en tiempo real; permite negociación controlada
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Orusco De Tajuña, Madrid. Con una superficie de 317 metros construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Orusco De Tajuña. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. La zona cuenta con buenos accesos por carretera.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,063 €/m² (0 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Solicitar certificado catastral y verificar uso asignado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.