Inmueble en venta en Castelló D´empúries: Cadaqués
Castelló D´empúries · local comercial · 529 m²
Precio de venta fijo (567.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (1.25M €), pero con estado 'necesita reforma integral' y sin datos de ocupación, cargas ni documentación registral. Requiere verificación prev
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 567.000 €, un 55 % por debajo del valor de mercado estimado (1.25M €), pero con estado 'necesita reforma integral' — lo que implica costes adicionales de 120.000–200.000 €.
No hay datos sobre ocupación, cargas registrales ni uso catastral, lo que eleva los riesgos legales y operativos.
La ubicación es estratégica, pero ninguna decisión de oferta es viable sin nota simple, visita técnica y confirmación de usos permitidos.
Estimación de mercado proporcionada (€2.328/m² × 529 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado estimado: Precio de venta (567.000 €) ≈ 45 % del valor de mercado estimado (1.25M €), lo que ofrece margen para absorber costes de
- Ubicación estratégica: Centro de Castelló d’Empúries, cercano a infraestructuras clave (transporte, universidad, servicios), con potencial come
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local/oficina en Castelló D'Empúries, Girona. Ubicado en el centro de Castelló D'Empúries cerca de Pont de les Peixateries Velles y Muralles de Girona, en sus alrededores encontramos el Payasos de hospital, la Facultat de Turisme - Universitat de Girona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Girona. Cuenta con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente un 55 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos legales y físicos verificables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Programar visita física acompañada de técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.