Inmueble en venta en Atarfe: Cañada del Tesorillo
Atarfe · local comercial · 606 m²
Объект не выглядит явно дешёвым: просите документы, осмотр и заходите только с контроффером ниже цены банка.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Изучить — прямая покупка банка, цена близка к рынку
Это не очевидная выгодная покупка по цифре: цена банка почти совпадает с рыночным ориентиром для Atarfe, поэтому альфа здесь не в low price, а в юридической чистоте и реальном состоянии объекта.
Для большого локаля 606 м² ключевые риски — неизвестные ocupación, cargas и интерьер, который по фото не виден.
Логика входа — только после nota simple и осмотра, начиная с контроффера примерно на 5–10% ниже asking.
Idealista · ATARFE marketPricePerM2 = 585 €/м²; surface 606 м²; valuation_context marketValue = 354510
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Atarfe, Granada. Con una superficie de 606 m², ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Atarfe. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. El inmueble se sitúa en una zona con actividad comercial y flujo de personas, en un entorno urbano consolidado. En los alrededores hay comercios, oficinas, restauración y servicios profesionales, así como aparcamiento en superficie y paradas de transporte público. Su distribución permite adaptar el espacio a diferentes usos y proyectos empresariales. Una oportunidad interesante para implantar o ampliar una actividad, así como para invertir. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a N-432, A-92 y A-44. Una ubicación que ofrece una excelente calidad de vida y conectividad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена банка находится около середины рыночного диапазона для крупных локалей в Atarfe; явного запаса без проверки документов не видно.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Согласовать внутренний осмотр помещения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.