Inmueble en venta en Vigo: Aragon
Vigo · local comercial · 147 m²
Local comercial en Vigo con precio de venta fijo (77.000 €), pero necesita reforma total y su estado real, ocupación y cargas son desconocidos.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 147 m² en pleno centro de Vigo, ofrecido a 77.000 € — un 45,6 % por debajo del valor de mercado estimado (141.488 €) según 24 comparables de Idealista.
Sin embargo, las fotos confirman que está en estado de obra sin acabar (ladrillo visto, sin instalaciones), lo que exige una reforma integral previa a su uso.
No se conoce su ocupación ni cargas registrales, dos incógnitas críticas que deben resolverse antes de plantear una contraoferta.
24 comparables Idealista en VIGO; precio medio zona: 962,5 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica comprobada: Local en Calle Bailén, paralela a Aragón — zona comercial activa y bien conectada en el centro de Vigo.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN, YA PUEDES MONTAR TU NEGOCIO EN EL CENTRO DE VIGO!!! En venta local comercial, muy bien situado en la Calle Bailén, 25, paralela a la conocida Calle Aragón. Se encuentra ubicado en una de las principales vías de entrada y salida del centro de la ciudad, muy próximo al Centro Comercial Travesía de Vigo. Se trata de una zona residencial, con gran actividad comercial y de servicios a su alrededor. El Local tiene la siguiente Ref. SRB0030000658 y se denomina como LOCAL A dentro del bloque residencial. Dispone de 147,44m2. Si necesita más superficie para para su negocio, cabe la posibilidad de unir este local, con los otros locales que también se encuentran en comercialización: Local B (Ref. SRB0030000657) de 298,44m2 que hace esquina con fachada a esta calle Bailén y a la calle Aragón, y también con el Local C (Ref. SRB00300001613) de 492,25 m2 con fachada a la calle Aragón. No deje pasar esta oportunidad de inversión. Contacta con nosotros para más información. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubra nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierda la oportunidad de hacer crecer su negocio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 45,6 % inferior al valor de mercado estimado para locales comerciales similares en Vigo. El descuento es sustancial, pero refleja probablemente el estado de obra sin acabar y riesgos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vigo (Oficina nº 1). Programar visita presencial al local con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.