Inmueble en venta en Vigo: Aragón 213-215
Vigo · local comercial · 526 m²
Precio de venta fijo a 295.000 € (561 €/m²), 26 % por debajo del valor de mercado estimado (762 €/m²); ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial en Vigo se ofrece a 295.000 € (561 €/m²), un 26 % por debajo del valor de mercado estimado (762 €/m²) según 9 comparables de Idealista.
Las fotos indican buen estado y ubicación estratégica, pero faltan datos críticos: nota simple actualizada, confirmación de ocupación y licencias urbanísticas.
Sin esta información, cualquier contrapropuesta sería especulativa.
9 Idealista comps en VIGO; superficie Catastro 526 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado: Las fotos muestran fachada limpia, sin daños visibles y edificio moderno — reduce riesgo de reformas inmediatas.
- Ubicación estratégica: Local en calle Aragón, eje principal de entrada/salida al centro de Vigo, próxima al CC Travesía y con alta visibilidad.
- Potencial de ampliación: Se menciona posibilidad de unión con locales A y B del mismo bloque (hasta 1.571 m²), lo que aumenta su escalabilidad co
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
OPORTUNIDAD DE MONTAR TU NEGOCIO EN VIGO. En venta local comercial, situado en la Calle Aragón, 213. Se encuentra ubicado en una de las principales vías de entrada y salida del centro de Vigo, muy próximo al Centro Comercial Travesía. Es una zona residencial de primera residencia, con gran actividad comercial y de servicios a su alrededor. El local dispone de 525m2 y tiene gran visibilidad al disponer de una amplia fachada a la calle Aragón. Cabe la posibilidad de poder unir este local C, con los locales A y B del mismo bloque residencial, disponiendo así de un total de 1.571m2 de superficie. ¿Buscas dónde invertir? Contacta con nosotros y aprovecha ahora esta magnífica oportunidad. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de locales comerciales en Vigo. Sin embargo, la ausencia de datos sobre cargas, titularidad registral y estado de ocupación impide validar la viabilidad real de la adquisición.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vigo. Programar visita presencial al local en Aragón 213-215.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.