Inmueble en venta en Salamanca: Banzo
Salamanca · local comercial · 370 m²
Precio de venta fijo (116.000 €) parece alto frente a estimación de mercado baja (≈50.000 €), pero falta confirmación con comparables reales y verificación de ocupación, cargas y estado real.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Este local comercial de 370 m² en Salamanca se vende directamente al banco por 116.000 €, un precio que duplica la estimación de mercado baja (50.000 €), pero sin comparables reales ni tasación que lo respalden.
Las fotos muestran necesidad de reforma integral, lo que añade costes significativos.
La ocupación y las cargas son desconocidas, y no hay datos sobre su uso catastral ni licencias.
Estimación de mercado baja (€130/m² × 370 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (130 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia (370 m²): Tamaño excepcional para un local comercial en Salamanca; permite múltiples usos (oficinas, retail, coworking, formación)
- Ubicación estratégica cerca del centro: Descripción señala buena accesibilidad, visibilidad y entorno consolidado — factores clave para actividad comercial.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Salamanca. Con una superficie de 370 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Salamanca. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de venta es más del doble de la estimación de mercado disponible. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables verificados, ni tasación, ni datos catastrales sólidos. El precio podría reflejir usos especiales o potencial no capturado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Coordinar visita física con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.