Inmueble en venta en Cistérniga: Fragua
Cistérniga · local comercial · 258 m²
Precio alineado con mercado pero requiere reforma integral y hay ocupación desconocida; necesitas visita y nota simple antes de ofertar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: local comercial a precio de mercado, estado bruto
Local comercial de 258 m² en centro de CISTÉRNIGA a 446 €/m², precio alineado con el mercado según 12 comparables de Idealista.
El interior está en estado bruto (ladrillo visto, sin suelo), requiriendo una reforma integral estimada en 40-60k€.
La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo significativo.
12 Idealista comps en CISTÉRNIGA; €/m² mercado ≈ 446€
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica: Local en centro de CISTÉRNIGA junto a cafetería y aparcamiento, zona de alto tránsito peatonal.
- Superficie amplia y diáfana: 258 m² diáfano permite múltiples configuraciones: oficina, clínica, comercio, coworking.
- Precio alineado con mercado: 446 €/m² coincide con la mediana de comparables locales; no está sobrevalorado.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio local ubicado en el centro del municipio, junto a una cafetería y frente a un aparcamiento, es una zona muy transitada lo que supone una ventaja añadida para el inmueble. Totalmente diáfano se puede adaptar a múltiples utilidades en el ámbito comercial y de oficinas. Gran oportunidad de inversión.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio pedido está justo en la mediana del mercado local para tamaño similar. No hay descuento respecto a comparables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Visitar el local con arquitecto.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.