Inmueble en venta en Benicarló: Marques de Benicarlo
Benicarló · local comercial · 168 m²
Precio de venta bancario (134.000 €) es 136 % superior al valor de mercado estimado (56.800 €); el inmueble requiere reforma total y su ocupación es desconocida — se necesita nota simple, visita y verificación de cargas
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local se ofrece a 134.000 €, más del doble del valor de mercado estimado (56.800 €), lo que sugiere un precio poco realista o una subestimación grave de los costes de puesta en marcha.
El estado 'needs_full_reform' —con estructura en bruto e instalaciones incompletas— implica una inversión adicional significativa, probablemente superior a 60.000–80.000 €.
La ocupación es desconocida y no hay datos sobre cargas, uso catastral ni superficie verificada.
marketPricePerM2 de ALISEDA (338 €/m²); superficie catastral 168 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Benicarló, Castellón / Castelló. Con una superficie de 168 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Benicarló. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente la estimación de mercado basada únicamente en el €/m² declarado y la superficie. Sin comparables reales ni verificación registral, la confianza en esta estimación es baja.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Solicitar certificado catastral o consultar ref_catastral.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.