Inmueble en venta en Santomera: Poeta Julian Andugar
Santomera · local comercial · 422 m²
Precio de venta fijo (184.000 €) ligeramente por encima del valor de mercado estimado (181.746 €); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere nota simple, visita y verificación de uso com
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El local comercial en Santomera se ofrece a 184.000 €, apenas un 1,2 % por encima del valor de mercado estimado (181.746 €) basado en 13 comparables recientes.
Sin embargo, hay tres incógnitas críticas: ocupación no confirmada, cargas registrales desconocidas y una grave inconsistencia entre la superficie descrita (181 m²) y la declarada (422 m²).
Además, no se ha verificado la licencia de actividad ni el uso real.
13 comparables Idealista en Santomera; precio medio €/m² = 430,68
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con mercado: El precio de 184.000 € está dentro del rango de mercado (±5%) según 13 comparables recientes en Santomera.
- Estado habitable (no ruina): Las fotos muestran un local funcional, con fachada de ladrillo y acceso comercial visible — no requiere obras estructura
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Santomera, Murcia. Con una superficie de 181 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Santomera. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a A-7, RM-414 y RM-423. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Uso comercial no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio solicitado está muy cerca de la mediana del mercado local. No hay descuento significativo, pero tampoco sobreprecio claro. La confianza es alta gracias al número de comparables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar al ayuntamiento de Santomera para verificar uso y licencia de actividad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.