Inmueble en venta en Librilla: Infanta Cristina
Librilla · local comercial · 501 m²
Precio de venta bancario (92.000 €) está un 32 % por debajo del rango de mercado estimado (135.500 €), pero ocupación y cargas son desconocidas y no hay visibilidad interior.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El local se vende directamente al banco por 92.000 €, un 32 % por debajo del valor de mercado estimado (135.500 €) según 7 comparables reales en Librilla.
El exterior parece en buen estado, pero no hay fotos interiores ni confirmación de ocupación, cargas o uso urbanístico válido.
La superficie catastral (501 m²) choca con los 188 m² descritos: podría indicar división, error o limitaciones de uso.
7 Idealista comps en LIBRILLA; superficie catastral 501 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 32 % por debajo del valor de mercado estimado con 7 comparables reales en Librilla.
- Estado exterior bueno: Fachada de ladrillo y enfoscido bien conservada; balcones sin daños visibles. Exterior sugiere mantenimiento adecuado.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Librilla, Murcia. Con una superficie de 188 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Librilla. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a RM-604, Avenida Natividad Sanz de Lezaun y RM-C2. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado estimado con comparables reales. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión, cargas y estado real del interior impide validar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar a Aliseda para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.