Inmueble en venta en Calafell: Joan Miro
Calafell · local comercial · 64 m²
Цена выглядит существенно ниже экспертного диапазона, но без nota simple, осмотра и статуса владения это еще не решение к покупке.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка локаля в Calafell только после проверок
Это прямая покупка у банка, не торги: ориентиром служит asking 25.700 EUR, а не valor subasta как рыночная цена.
По экспертной оценке для локаля 64 м² в Calafell цена выглядит существенно ниже типового диапазона, но уверенность ограничена, потому что в базе нет локальных sale comps и не подтверждены ни владение, ни cargas, ни состояние.
Главный риск здесь не в цифре на входе, а в том, что скрытые юридические или технические проблемы объясняют низкую цену.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK ~1.556 €/м²; площадь 64 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Calafell, Tarragona. Con una superficie de 64 metros cuadrados construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Calafell. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Calafell cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке цена заметно ниже типового диапазона для небольшого коммерческого помещения, но без локальных сделок и проверки объекта запас по цене может объясняться скрытыми проблемами.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Назначить визит внутрь помещения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.