Inmueble en venta en Pobla (sa): L'albufera
Pobla (sa) · local comercial · 179 m²
Local comercial en bruto (8 unidades, 179 m²), precio fijo de 96.000 €. Mercado estimado ~103.800 €, pero sin comparables reales; estado interior no terminado y ocupación desconocida requieren verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un conjunto de 8 locales comerciales en bruto (179 m² totales) ofrecidos directamente por el banco a 96.000 €.
El valor estimado del mercado es ~103.800 €, pero carece de soporte en comparables reales — la confianza es baja.
El estado 'en bruto' implica costes adicionales significativos para su puesta en uso, y la ocupación es desconocida.
Estimación por m² del mercado municipal (579,97 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (579 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo transparente: Venta directa bancaria sin subasta: proceso predecible, sin competencia en tiempo real ni presión de depósito.
- Conjunto esquinero con potencial de agrupación: Descripción indica ubicación esquinera y posibilidad de compra conjunta de 8 locales (1.000 m² totales), lo que puede ge
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 2010
Descripción original del inmueble
Se trata de un conjunto de 8 locales comerciales a pie de calle, actualmente en bruto. Existe la posibilidad de compra de todo el conjunto tratándose de un espacio esquinero de 1.000 m2. Finca de año de construcción 2010. Ubicado en el municipio de Sa Pobla, calles Cooperativa con Albufera.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 7,5 % por debajo del valor estimado del mercado, pero la estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales). La confianza es baja debido a la ausencia de datos locales verificables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mallorca. Programar visita técnica con aparejador especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.