Inmueble en venta en Vendrell (el): Josep Irla I Bosch
Vendrell (el) · local comercial · 92 m²
Precio de venta fijo (31.000 €) está muy por encima del valor de mercado estimado (19.500 €), pero hay múltiples incógnitas clave: ocupación, cargas, titularidad y estado real del local comercial.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial se ofrece a 31.000 €, un 59 % por encima del valor de mercado estimado (19.500 €), pero esta diferencia no es 'alfa' sino señal de alto riesgo de información incompleta.
El estado visual es funcional pero no renovado (puntuación 50/100), y faltan datos críticos: ocupación, cargas, uso catastral y licencias.
Sin nota simple ni visita, cualquier oferta es especulativa.
Estimación de mercado basada en €/m² de referencia (210 €/m²) para el municipio VENDRELL (EL)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (210 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta con margen de negociación potencial: El precio fijo (31.000 €) está claramente desalineado con la estimación de mercado (19.500 €), lo que abre espacio para
- Estado funcional comprobado parcialmente: Las observaciones visuales indican fachada y escaleras operativas; no hay señales de ruina o abandono extremo. El local
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Vendrell (El), Tarragona. Con una superficie de 92 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Vendrell (El). El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a C-32, TP-2125 y C-51. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es un 59 % superior al valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza es baja porque no se dispone de comparables reales ni datos catastrales verificados. El valor de mercado podría ajustarse si el local tiene usos especiales o licencias vigentes.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Agendar visita física al local con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.