Inmueble en venta en Montcada I Reixac: Sant Ignasi
Montcada I Reixac · local comercial · 37 m²
Precio de venta bancario (22.400 €) está un 26 % por debajo del valor de mercado estimado (30.210 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita para evaluar riesgos reales.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial se ofrece a 22.400 €, un 26 % por debajo del valor de mercado estimado (30.210 €) según 50 comparables reales de Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay datos sobre cargas registrales ni titularidad verificada, y el estado real del interior no es observable.
El precio es atractivo, pero el riesgo legal y operativo es sustancial hasta que se validen nota simple, visita física y uso catastral.
50 comparables Idealista en MONTCADA I REIXAC; precio medio €/m² = 816,50
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: 22.400 € representa un 26 % menos que el valor medio de mercado (30.210 €), basado en 50 comparables reales de Idealista
- Ubicación estratégica: Zona residencial tranquila con buena accesibilidad (C-17, C-58, B-20), transporte público y servicios cercanos — factore
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Montcada i Reixac, Barcelona. Con una superficie de 37 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Montcada i Reixac. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a C-17, C-58 y B-20. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado en 50 locales comparables. Sin embargo, la falta de datos sobre cargas, posesión y titularidad impide validar si el descuento compensa los riesgos legales y operativos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Montcada i Reixac. Programar visita física al local con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.