Inmueble en venta en Lekunberri: Iturriburu
Lekunberri · local comercial · 39 m²
Цена выглядит заметно ниже осторожной экспертной вилки, но без nota simple, осмотра и статуса владения это еще не готовая покупка.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка банка по local в Lekunberri
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking price 22 700 EUR, поэтому логика здесь не в ставке, а в качестве проверки и силе контроффера.
По осторожной экспертной оценке цена выглядит ниже разумной вилки для small commercial, но оценка опирается не на local sale comps, а на слабый провинциальный ориентир, поэтому уверенность ограничена.
Главные блокеры сейчас простые: неизвестны cargas, фактическое владение и реальное состояние помещения.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly для commercial built: 1 642 EUR/м²; площадь 39 м², local, Lekunberri, Navarra
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Lekunberri, Navarra. Con una superficie de 38 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Lekunberri. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a A-15. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По грубой экспертной оценке актив стоит ниже середины разумного диапазона, но ориентир собран без локальных sale comps и требует проверки ликвидности в этом микро-рынке.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по объекту. Письменно запросить статус владения и передачу ключей.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.