Inmueble en venta en Vendrell (el): Josep Irla I Bosch
Vendrell (el) · local comercial · 99 m²
Local comercial a 313 €/m² que parece barato pero necesita reforma integral, ocupación desconocida y sin comparables fiables; investigar antes de ofrecer., mark
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Local comercial 99 m², El Vendrell, Tarragona
Local comercial de 99 m² en El Vendrell a 313 €/m², significativamente por debajo de la media municipal (~399 €/m²).
Sin embargo, el local necesita reforma integral (score 45/100) y la ocupación es desconocida, lo que introduce riesgo significativo.
No existen comparables directos de locales en la zona, por lo que el rango de mercado es una estimación de baja confianza.
муниципалитет VENDRELL (EL); 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por m² bajo: 313 €/m² frente a una media municipal estimada de ~399 €/m². El descuento parece cubrir la reforma, pero requiere verifi
- Ubicación y accesibilidad: Cerca del centro de El Vendrell, con acceso a C-32, TP-2125 y C-51. Buena visibilidad para actividad comercial.
- Superficie utilizable: 99 m² es un tamaño versátil para comercio minorista, oficina o consulta profesional.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Vendrell (El), Tarragona. Con una superficie de 99 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Vendrell (El). El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a C-32, TP-2125 y C-51. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 399 €/m² (0 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de El Vendrell. Agendar visita al local con el agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.