Inmueble en venta en Monachil: Madrid
Monachil · local comercial · 51 m²
Precio de venta fijo (22.000 €) está un 1,9 % por encima del valor de mercado estimado (21.586 €); ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial de 51 m² en Monachil se ofrece a 22.000 €, un 1,9 % por encima del valor de mercado estimado (21.586 €), con alta confianza en los 13 comparables de Idealista.
El estado físico es bueno según las fotos, y el precio ya incorpora un descuento del 9,1 % respecto a su primera publicación.
Sin embargo, no se conoce su situación de ocupación ni sus cargas registrales, lo que introduce riesgo operativo y legal.
13 comparables Idealista en MONACHIL; precio medio €/m² = 423,26
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado físico bueno: Fachada limpia, uso activo visible y balcones con vegetación indican mantenimiento y actividad comercial vigente.
- Descuento histórico aplicado: El precio actual refleja un recorte del 9,1 % respecto a una publicación anterior, lo que sugiere flexibilidad del vende
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Monachil, Granada. Con una superficie de 51 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en las afueras de Monachil, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a Avenida de las Palmeras, Paseo de la Bomba y A-395. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta está ligeramente por encima del valor de mercado estimado con alta confianza. No hay desviación significativa, pero la falta de confirmación sobre posesión y cargas impide calificar como 'listo para oferta'.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Coordinar visita presencial al local en Monachil.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.