Inmueble en venta en Monachil: Madrid
Monachil · local comercial · 215 m²
El local de 215 m² se oferta un 28% por encima del valor de mercado estimado; sin datos de ocupación ni condiciones interiores, hay que negociar agresivamente o descartar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — Local comercial Monachil, precio por encima del mercado
Local comercial de 215 m² en Monachil ofertado a 91.000 € (423 €/m²), un 28% por encima del valor medio de mercado estimado en 70.771 € (329 €/m²) según 13 comparables de Idealista.
El precio está claramente inflado.
El estado interior es desconocido — solo se ve la fachada exterior — y la ocupación no está confirmada, lo que añade riesgo significativo.
13 comps Idealista en MONACHIL (locales/actividades); media de mercado €/m² = 329; superficie Catastro 215 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia (215 m²): Permite múltiples usos comerciales o profesionales. Superficie por encima de la media para locales en la zona.
- Zona residencial con servicios: Monachil ofrece buena accesibilidad y servicios. Potencial de captación de clientela local.
- Estado exterior aceptable: La fachada y puerta del garaje muestran un mantenimiento básico, sin deterioro grave visible.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Monachil, Granada. Con una superficie de 215 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Monachil. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Precio significativamente por encima del mercado, Riesgo de vacancia comercial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Pedir visita presencial del local con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.