Inmueble en venta en Montcada I Reixac: Sant Ignasi
Montcada I Reixac · local comercial · 53 m²
Precio de venta fijo a 32.000 € (604 €/m²), un 26 % por debajo del valor de mercado estimado (817 €/m²); pero ocupación y cargas desconocidas, y estado físico solo parcialmente verificable.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local se ofrece a 32.000 € (604 €/m²), un 26 % por debajo del valor de mercado estimado (817 €/m²) según 50 comparables Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni datos registrales, y las fotos solo muestran el exterior — el interior y las instalaciones son totalmente inciertos.
El etiquetado 'usable' no sustituye una inspección técnica.
50 comparables Idealista en Montcada i Reixac; precio medio de mercado 817 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo al mercado: Precio de 32.000 € representa un -26 % frente al valor medio de mercado (43.275 €), lo que ofrece margen para absorber c
- Ubicación estratégica: Local en zona residencial consolidada de Montcada i Reixac, con buena accesibilidad viaria (C-17, C-58, B-20) y entorno
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Montcada i Reixac, Barcelona. Con una superficie de 53 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Montcada i Reixac. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a C-17, C-58 y B-20. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Condición física parcialmente evaluada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado en 50 locales comparables. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión, cargas y condición real impide validar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita presencial con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.