Inmueble en venta en Granada: Pavaneras
Granada · local comercial · 218 m²
Precio de venta fijo (413.000 €) ligeramente por encima del valor de mercado estimado (406.716 €); ocupación y cargas desconocidas; estado funcional pero anticuado — requiere nota simple, visita y verificación de uso com
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial de 218 m² en Granada se ofrece a 413.000 €, un 1,5 % por encima del valor de mercado estimado (406.716 €) con alta confianza (23 comparables Idealista).
No hay descuento claro, pero tampoco sobreprecio relevante.
El principal obstáculo es la incertidumbre: ocupación y cargas son desconocidas, y el estado interior no es visible (solo fachada anticuada).
23 comparables Idealista en GRANADA; precio medio €/m² = 1.865,67
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio cercano al mercado: Diferencia de solo -1,5 % respecto al valor mediano de mercado (406.716 €), lo que indica razonabilidad y margen limitad
- Superficie sólida y ubicación estratégica: 218 m² en zona céntrica de Granada, con buena visibilidad y acceso a vías principales — factores clave para rentabilidad
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Granada. Con una superficie de 218 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Granada. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a Glorieta Víctimas del Terrorismo, GR-30 y Avenida de las Palmeras. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio solicitado está ligeramente por encima del rango de mercado estimado con alta confianza. No hay descuento claro, pero tampoco sobreprecio significativo. La diferencia es marginal y puede compensarse con una negociación moderada si se confirman condiciones favorables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Programar visita física al local en CALLE PAVANERAS.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.