Inmueble en venta en Monachil: Madrid
Monachil · local comercial · 90 m²
Precio de venta fijo del banco (37.000 €) está ligeramente por debajo del valor de mercado estimado (37.742 €), pero ocupación y cargas son desconocidas — requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial de 90 m² en Monachil se ofrece a 37.000 €, un 2 % por debajo del valor de mercado estimado (37.742 €) según 9 comparables de Idealista.
El estado exterior es bueno (score 70), pero no hay datos verificados sobre ocupación ni cargas registrales — ambos factores críticos para definir el riesgo real y la viabilidad de la operación.
Sin nota simple ni visita, no es posible emitir una oferta fundamentada.
9 comparables Idealista en MONACHIL; precio medio €/m² = 419,35
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio ligeramente por debajo del mercado: 37.000 € representa un descuento del 2 % frente al valor medio de mercado (37.742 €), basado en 9 comparables recientes
- Estado exterior bueno: Fachada en buen estado, sin daños visibles y con señalización comercial — coherente con uso activo y mantenimiento razon
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Monachil, Granada. Con una superficie de 90 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Monachil. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a Avenida de las Palmeras, Paseo de la Bomba y A-395. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado es 1,97 % por debajo del valor medio de mercado. No hay datos sobre cargas ni ocupación, lo que impide calibrar riesgos legales y de posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Coordinar visita física al local en Monachil.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.