Inmueble en venta en Santa Coloma de Farners: Francesc Camprodon
Santa Coloma de Farners · local comercial · 102 m²
Local comercial a 500 €/m² frente a 553 €/m² de mercado (7 comparables), pero ocupación desconocida y condiciones de uso sin verificar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — Local comercial 102 m², Santa Coloma de Farners
Local comercial de 102 m² en Santa Coloma de Farners ofrecido por Aliseda a 51.000 € (500 €/m²), por debajo de la mediana de zona de 553 €/m² según 7 comparables Idealista.
El descuento es moderado (~10%) pero la ocupación es desconocida y el interior no es visible, lo que impide verificar el estado real y los costes de adecuación.
El banco ya ha bajado un 7,3%, lo que sugiere margen de negociación.
7 comparables Idealista en Santa Coloma de Farners, mediana 553 €/m²; Superficie Catastro 102 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo de la mediana de zona: 500 €/m² frente a 553 €/m² de la mediana de comparables. Descuento aproximado del 9-10% si los comparables son represent
- Fachada en buen estado: Según observaciones visuales, la fachada de ladrillo no muestra daños visibles significativos.
- Bajada de precio previa del 7,3%: El banco ya ha reducido el precio, lo que indica cierta disposición a negociar.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Santa Coloma de Farners, Girona. Con una superficie de 102 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Santa Coloma de Farners. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a C-152, C-63 y GI-533. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor pedido está por debajo de la mediana de mercado de la zona, pero los comparables pueden incluir viviendas; el descuento real para locales podría ser menor.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Santa Coloma de Farners. Solicitar visita presencial del local a Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.