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Inmueble en venta en Vendrell (el): Ca L'escori

Vendrell (el) · local comercial · 675 m²

Local comercial de 675 m² en El Vendrell con precio de venta fijo de 187.000 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado real del inte

Referencia: ALISEDA-LC-000-042-821-321

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 675 m² en plaza céntrica de El Vendrell, ofrecido por banco a 187.000 €.

Sin embargo, carece de comparables reales, nota simple, datos de ocupación o verificación física del interior.

El precio parece bajo frente a estimaciones teóricas, pero esa diferencia no es significativa sin validar usos legales, cargas y viabilidad operativa.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y licencias
Determina si el inmueble puede destinarse legalmente a comercio; uso residencial o rústico invalidaría su explotación comercial.
Superficie útil vs. bruta
Los 675 m² son 'en bruto'; la superficie útil real (sin columnas, escaleras, zonas comunes) define la viabilidad comercial.
Estado real del interior
La descripción y fotos no muestran instalaciones eléctricas, fontanería, climatización ni estado de acabados — crítico para coste de puesta en marcha.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está vacío, arrendado o ocupado. La ausencia de información impide evaluar riesgos de posesión y costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se trasladará al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada y plaza; no se ve el interior, distribución, instalaciones ni estado real. El etiquetado 'usable' no está validado visualmente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Agendar visita física al local con agente y técnico
P1
Consultar uso catastral y licencia de actividad en Ayuntamiento de El Vendrell
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Por qué puede ser interesante

  • Ubicación privilegiada: Local en plaza céntrica (Plaza de Ca l'Escori) con alta visibilidad y acceso directo desde zona peatonal — factor clave

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Gran local comercial en venta ubicado en Plaza de Ca l'Escori, en el municipio del Vendrell. Local en Bruto en un edificio construido en 2005. Amplia fachada. Se accede al local desde una amplia plaza con una muy buena visiblidad al local. Ideal para todo tipo de negocios/oficinas. Dispone de todos los servicios. Superficie de 675 m2 . No dude en visitarlo.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~1,050,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Agendar visita física al local con agente y técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.