Inmueble en venta en Prat de Llobregat (el): carretera Marina
Prat de Llobregat (el) · local comercial · 410 m²
Local comercial en bruto de 410 m² con precio de venta fijo (174.000 €), pero estado de obra sin acabar, ocupación desconocida y sin datos sobre cargas ni nota simple — requiere verificación legal y física antes de cualq
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 410 m² en estado de obra sin acabar, ofrecido a 174.000 € — casi el doble del valor de mercado estimado (87.958 €).
El descuento aparente no es una oportunidad inmediata: refleja costes reales de finalización de obra (estimados entre 60.000–120.000 €), riesgo de ocupación no verificada y ausencia total de información registral y urbanística.
No se puede formular una contraoferta válida sin nota simple, visita técnica y confirmación de viabilidad de uso.
14 comparables Idealista-rent en municipio PRAT DE LLOBREGAT (EL)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta claramente por encima del valor de mercado: 174.000 € vs. valor estimado de 87.958 €: margen teórico suficiente para absorber costes de reforma y riesgos, siempre q
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 2011
Descripción original del inmueble
Local comercial en venta ubicado en CARRETERA MARINA, EL PRAT DE LLOBREGAT. Dispone de una superficie total de 410 m2, éstos están distribuidos en 2 plantas, de las cuales, la planta baja cuenta con 139m2 y la planta sótano 271 m2, ambas plantas comunicadas entre sí mediante escalera interior privativa. En la actualidad se encuentra en bruto para adaptar a las necesidades de cada actividad que se quiera iniciar. Finca construida en el año 2011.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es casi el doble del valor de mercado estimado para locales comerciales similares en el municipio. Sin embargo, el descuento no es 'libre albedrío': refleja costes de reforma total, riesgo de ocupación y posibles limitaciones legales o urbanísticas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de El Prat de Llobregat. Programar visita presencial con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.