Inmueble en venta en Cartagena: San Crispin
Cartagena · local comercial · 152 m²
Цена выглядит сильной для 152 м², но без nota simple, проверки занятости и осмотра покупать рано.
Datos actualizados: 20 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка локала в Cartagena только после проверок
По модели рынка цена выглядит сильной для локала 152 м² в Cartagena, но это еще не готовая покупка.
Главные блокеры — неизвестные cargas, неподтвержденное фактическое владение и отсутствие осмотра интерьера.
Для прямой продажи банка логично начинать с контроффера около -15%, но идти к ask стоит только после чистой nota simple и нормального визита.
модельная оценка Idealista · CARTAGENA; 23 объекта в ячейке Idealista по Cartagena; площадь 152 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Cartagena, Murcia. Con una superficie de 152 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Cartagena. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a Paseo de Alfonso XIII, Avenida Nueva Cartagena y RM-332. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена заметно ниже модельной середины по Cartagena, но для локала решают занятость, cargas и фактическое состояние.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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