Inmueble en venta en Palma: Jacint Verdaguer

Palma · local comercial · 89 m²

Local comercial en Palma con estado renovado, pero sin datos de mercado fiables ni información legal básica: se requiere nota simple, visita y verificación de ocupación y cargas.

Referencia: ALISEDA-LC-000-042-824-031

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un local comercial en calle Jacint Verdaguer (Palma), con apariencia exterior renovada (puntuación 85/100), pero con múltiples incógnitas críticas: no se conoce el precio de venta del banco, hay una grave inconsistencia entre los 89 m² declarados y los 8900 m² del título, y faltan datos legales básicos (nota simple, cargas, ocupación).

Sin comparables reales ni información registral, no es posible evaluar ni proponer una contrapropuesta.

Prioridad absoluta: aclarar superficie y obtener el precio oficial y la nota simple.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta del banco

En venta directa bancaria, no hay 'valor subasta': el precio real es negociable y debe conocerse antes de actuar.

Superficie real y uso catastral

El anuncio menciona '8900 m2', pero el campo surface_m2 es 89 — contradicción grave que afecta valoración, licencias y viabilidad.

Titularidad y finca registral

Sin finca registral ni referencia catastral, imposible validar propiedad, cargas o posibilidad de inscripción tras compra.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se indica si el local está libre, alquilado o ocupado. La ausencia de confirmación impide evaluar riesgos de posesión y vacancia.

Cargas desconocidas

Sin nota simple ni texto de cargas, no se puede descartar hipotecas, embargos o limitaciones que afecten la transmisión o financiación.

No se ha podido visitar el inmueble

No se especifica si el inmueble es visitable. La condición 'renovada' proviene de fotos exteriores; el interior y funcionalidad real son desconocidos.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palma

Contactar a Aliseda Inmobiliaria para obtener el precio de venta oficial y ficha técnica completa

Verificar si el local es visitable y concertar visita física

Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

Estado exterior renovado: Fotos muestran fachada moderna, balcones con barandillas de cristal y ausencia de deterioro visible — coherente con etiq

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

¡Oportunidad para comprar tu Local comercial! Situado en CALLE JACINT VERDAGUER PALMA, cuenta de una superficie de 8900 m2 .

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes Balears PALMA LOCAL en Illes Balears Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palma. Contactar a Aliseda Inmobiliaria para obtener el precio de venta oficial y ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.