Inmueble en venta en Vendrell (el): Josep Irla I Bosch
Vendrell (el) · local comercial · 75 m²
Precio de venta fijo (27.800 €) parece alto frente a valoración de mercado estimada (16.000 €), pero falta confirmar superficie catastral, estado real y ocupación; reforma total requerida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial se ofrece a 27.800 €, un 74 % por encima del valor de mercado estimado (16.000 €), pero esta estimación carece de comparables reales y datos catastrales.
Las fotos confirman necesidad de reforma integral, lo que añade costes adicionales del 12–15 %.
La ocupación y las cargas son desconocidas, y no hay información registral verificable.
valoración de mercado estimada por Aliseda: 16.000 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación comercial estratégica: Local en zona con buena visibilidad, accesibilidad (C-32, TP-2125) y cercanía al centro de Vendrell — factores clave par
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Vendrell (El), Tarragona. Con una superficie de 75 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Vendrell (El). El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a C-32, TP-2125 y C-51. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es un 74 % superior al valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza es baja por ausencia de comparables reales y datos catastrales o registrales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar a Aliseda para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.