Inmueble en venta en Igualada: Sant Magi
Igualada · local comercial · 164 m²
Precio de venta fijo (70.000 €) está un 33 % por debajo del valor de mercado estimado (105.425 €), pero estado físico incierto, ocupación desconocida y ausencia de datos legales clave impiden decidir sin verificación pre
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial se ofrece a 70.000 €, un 33 % por debajo del valor de mercado estimado (105.425 €) según 17 comparables Idealista en Igualada.
Sin embargo, la fachada muestra desgaste y cableado expuesto, el interior no es visible y la ocupación es desconocida.
No hay datos sobre cargas, licencias municipales ni estado de instalaciones.
17 comparables Idealista en IGUALADA; precio medio €/m² = 642,84
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio fijo 33 % por debajo del valor de mercado estimado (105.425 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales
- Local comercial con superficie sólida: 164 m² construidos en zona bien comunicada de Igualada, con acceso a carreteras principales y entorno consolidado — perf
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Igualada, Barcelona. Con una superficie de 164 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Igualada. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a C-37, A-2 y B-222. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Condición física incierta. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes de locales comerciales similares en Igualada. Sin embargo, la falta de certeza sobre cargas, posesión y condición real limita la confianza operativa.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Igualada. Contactar a Aliseda para concertar visita presencial con técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.