Inmueble en venta en Igualada: Sant Magi
Igualada · local comercial · 164 m²
Коммерческое помещение в Игуаладе по цене 70 000 € — ниже рыночной оценки (105 425 €), но занято; требуется проверка прав арендатора, условий освобождения и юридической чистоты.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Помещение предлагается по цене 70 000 € — на 34 % ниже рыночной оценки в 105 425 € (по 17 аналогам на Idealista).
Однако оно подтверждённо занято, что создаёт высокий риск задержки с получением владения и потенциальные юридические издержки.
Обременения не проверены, статус собственности не подтверждён.
17 Idealista comps в IGUALADA; рыночная цена за м² = 642,84 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Igualada, Barcelona. Con una superficie de 164 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Igualada. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a C-37, A-2 y B-222. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 34 % ниже средней рыночной оценки по 17 аналогам. Скидка существенная, но не может быть реализована без подтверждения возможности освобождения помещения и отсутствия обременений.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить у Aliseda Inmobiliaria документы по занятости: договор аренды или акт вступления во владение.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.