Inmueble en venta en Montcada I Reixac: Sant Ignasi
Montcada I Reixac · local comercial · 55 m²
Local de 55 m² a 600 €/m² frente a un mercado de ~817 €/m², pero ocupación desconocida y sin datos de cargas ni catastro limitan la confianza.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: Local comercial Montcada i Reixac a precio por debajo del mercado
Local comercial de 55 m² en Montcada i Reixac ofrecido a 33.000 € (600 €/m²), significativamente por debajo de la media de zona (~817 €/m² según Idealista).
Sin embargo, la cifra de mercado mezcla tipos de activo y el descuento real sobre locales puede ser menor.
El estado de ocupación es desconocido, no hay datos de cargas registrales ni se ha verificado el interior, lo que impide emitir una recomendación de compra.
50 comparables Idealista en MONTCADA I REIXAC (media 817 €/m²); Superficie catastral 55 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo del promedio de zona: A 600 €/m² frente a ~817 €/m² de media en Montcada, ofrece un posible margen si el descuento es real y no refleja proble
- Ubicación con accesibilidad: Cercanía a C-17, C-58 y B-20 y transporte público favorecen el uso comercial con clientela de paso.
- Propiedad plena (FULL): No se detectan limitaciones de usufructo ni propiedad compartida, simplificando la transmisión.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Montcada i Reixac, Barcelona. Con una superficie de 55 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Montcada i Reixac. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a C-17, C-58 y B-20. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido está significativamente por debajo de la media de zona por m², pero la cifra de Idealista mezcla tipos de activo; el descuento real sobre locales puede ser menor.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Agendar visita presencial con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.