Inmueble en venta en Librilla: Infanta Cristina
Librilla · local comercial · 484 m²
Precio de venta fijo en 75.000 € (272 m²), un 43 % por debajo del valor de mercado estimado; pero ocupación y cargas desconocidas, y sin visita ni nota simple verificadas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial se ofrece directamente por el banco a 75.000 €, un 43 % por debajo del valor de mercado estimado (130.950 €) basado en 7 comparables reales en Librilla.
El exterior muestra buen estado, pero no hay fotos interiores ni verificación registral ni física.
Ocupación y cargas son desconocidas, lo que impide calibrar el riesgo real del descuento.
7 Idealista comps en LIBRILLA; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta 43 % por debajo del valor medio estimado con 7 comparables reales en Librilla — margen potencial para ab
- Estado exterior bueno: Fachada de ladrillo y enfoscido bien conservada, balcones sin daños visibles — indicio de mantenimiento básico y menor u
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Librilla, Murcia. Con una superficie de 272 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Librilla. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a RM-604, Avenida Natividad Sanz de Lezaun y RM-C2. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado estimado a partir de comparables reales en la zona. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita física al local con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.