Inmueble en venta en Martorell: del Mur
Martorell · local comercial · 98 m²
Precio de venta fijo a 70.000 € (17 % por debajo del valor de mercado estimado), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial se ofrece a 70.000 €, un 17 % por debajo del valor de mercado estimado (84.521 €) según 20 comparables de Idealista en Martorell.
El estado visible es 'dated_habitable' (score 50), lo que sugiere reforma moderada pero no urgente.
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas, y no hay datos catastrales ni planos disponibles.
20 comparables Idealista en MARTORELL; precio medio €/m² = 862,46
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta un 17 % por debajo del valor medio de mercado (84.521 €), basado en 20 comparables recientes de Idealist
- Local comercial con buena ubicación: Descripción indica accesibilidad estratégica (AP-7, N-IIa, A-2), cercanía al centro y entorno consolidado con servicios
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Martorell, Barcelona. Con una superficie de 98 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Martorell. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a AP-7, N-IIa y A-2. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Martorell. Programar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.