Inmueble en venta en Vendrell (el): Margarida Xirgu
Vendrell (el) · local comercial · 820 m²
Gran local a 228 €/m² frente a una media de zona de 1.556 €/m², pero no hay comparables directos, el estado requiere reforma total y la ocupación es desconocida
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: local comercial 820 m² en El Vendrell — precio bajo pero sin comparables
Local comercial de 820 m² en El Vendrell ofrecido por Aliseda a 187.000 € (228 €/m²).
El precio parece muy bajo comparado con un promedio municipal de 1.556 €/m², pero esa cifra no está verificada con comparables reales de locales comerciales (confianza baja, 0 comps).
El interior está en estado de ruina según las fotos (30/100): paredes con grafiti, suelo con escombros, necesitará una reforma integral que puede costar 250.000-400.000 €.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Gran local comercial en venta ubicado en la calle Margarida Xirgu, en el municipio del Vendrell. Dispone de una superficie de 820 m2. Local en Bruto en un edificio construido en 2003. Amplia fachada. Se accede al local desde una amplia plaza con una muy buena visibilidad al local. Ideal para todo tipo de negocios/oficinas. Dispone de todos los servicios.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Sin comparables de mercado, Reforma integral necesaria. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~1,300,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad del Vendrell. Visitar el local in situ con un arquitecto o constructor.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.