Inmueble en venta en Lekunberri: Iturriburu
Lekunberri · local comercial · 83 m²
El precio pedido parece bajo frente al entorno, pero el local está en bruto y faltan cargas, visita y ocupación.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: compra directa al banco con margen, pero faltan datos clave
Es una compra directa, no una puja: el precio pedido parece bajo frente al entorno experto, pero no hay comps locales de venta.
El local está en bruto y además se vende como dos unidades unidas, así que el coste real depende de la obra y de la regularidad de esa configuración.
La ocupación y las cargas no constan, por lo que no conviene subir precio antes de ver nota simple y visitar interior.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир commercial provincial fallback: 140000 EUR; local comercial de 83 m2 en Navarra
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (140000 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Titularidad plena: La propiedad figura como FULL, lo que simplifica frente a figuras de cuota o usufructo.
- Precio de salida bajo frente al entorno experto: El importe pedido deja margen de negociación si la documentación y el estado físico son coherentes.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Se venden dos locales en bruto, unidos fisicamente, tienen una superficie catastral de 94m2. El regimen fiscal en la transmisión es por renuncia a la exención por inversión de sujeto pasivo. Si estás interesado en visitar para emprender tu negocio, no dudes en contactar con Aliseda
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Precio claramente por debajo del ориентир experto, pero sin comps locales la lectura es orientativa y el estado en bruto pesa mucho.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir visita interior del local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.