Inmueble en venta en Monachil: Madrid
Monachil · local comercial · 88 m²
Precio de venta fijo (37.000 €) ligeramente por encima del valor de mercado estimado (36.300 €); ocupación y cargas desconocidas, requiere verificación legal antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial de 88 m² en Monachil se ofrece a 37.000 €, apenas un 2 % por encima del valor de mercado estimado (36.300 €) basado en 8 comparables reales.
El estado físico es bueno según las fotos, pero la ocupación y las cargas son completamente desconocidas.
Sin nota simple ni visita, cualquier contrapropuesta es especulativa.
8 comparables Idealista en MONACHIL; precio medio €/m² = 412,5
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado físico bueno: Fachada limpia, señalética comercial visible y sin daños aparentes: indica uso activo y mantenimiento reciente.
- Precio cercano al mercado: Diferencia de solo -2 % respecto a la mediana de 8 comparables reales en Monachil — sin sobreprecio injustificado.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Monachil, Granada. Con una superficie de 88 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en las afueras de Monachil, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a Avenida de las Palmeras, Paseo de la Bomba y A-395. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio solicitado está muy cerca de la mediana del mercado local. No hay descuento significativo, pero tampoco sobreprecio. La confianza es alta gracias a los comparables, aunque faltan datos legales clave.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Programar visita presencial al local en Monachil.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.