Inmueble en venta en Cartagena: Angel
Cartagena · local comercial · 406 m²
Цена выглядит ниже рынка, но объект продается занятым, без внутреннего осмотра и с неясным фактическим состоянием.
Datos actualizados: 20 de agosto de 2026
Только для профи: занятый local у банка в Картахене
Это прямая покупка у банка по фиксированной цене, а не аукцион.
По рыночной оценке цена выглядит сильно ниже типичного диапазона для Cartagena, но банк прямо говорит, что объект продается занятым, а осмотр внутри невозможен, поэтому часть скидки уже компенсирует эти риски.
Для обычного инвестора это не GO: сначала nota simple, письменный статус ocupación и проверка долгов, потом только осторожный counter-offer.
12 comparables · Idealista · CARTAGENA; marketPricePerM2 from valuation_context; 406 м² площадь объекта
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Aliseda poner a la vente una gran oferta de Locales comerciales en CARTAGENA. tales como este situado en CALLE ANGEL, dispone de una superficie de 406 m2 , 1 habitación. Actualmente, no es posible realizar visitas al interior del inmueble. Las fotografías pueden no reflejar el estado actual de la propiedad. El precio del inmueble ha sido fijado en atención a que el inmueble se adquiera por el comprador en estado de ocupado por lo que no aplicaría dicho precio si en el momento de formalización de la escritura pública el inmueble se encontrara libre de ocupantes. Si necesitas información adicional no dudes en contactar. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По рынку похожих коммерческих помещений цена выглядит заметно ниже середины диапазона, но занятость и отсутствие осмотра объясняют часть разрыва.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Письменно запросить статус и основание ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.