Inmueble en venta en Lekunberri: Iturriburu
Lekunberri · local comercial · 189 m²
Запрос выглядит сильно ниже экспертного ориентира, но перед оффером надо проверить cargas, ocupación и стоимость доведения до работы.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: два локаля в черновом состоянии с сильным дисконтом
Es una compra directa con un precio pedido muy por debajo de mi rango experto orientativo para un local comercial en Navarra, pero no hay comparables de venta locales para afinar.
El inmueble está en bruto, así que la obra, las instalaciones y la licencia pueden comerse una parte relevante del descuento.
Antes de subir la oferta hay que cerrar ocupación, cargas y fiscalidad.
Ориентир по коммерческой недвижимости в Navarra; 235 м² по Catastro; экспертная оценка (нет sale comps в БД)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (235 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento aparente fuerte: El precio pedido queda muy por debajo del rango experto orientativo para este tipo de local.
- Superficie y distribución flexibles: Los 189 m² catastrales en dos niveles permiten varios esquemas de uso comercial.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Se venden dos locales en bruto, unidos físicamente, tienen una superficie catastral de 235m2, en dos niveles, para que puedas distribuir tú negocio según tus necesidades. El régimen fiscal en la transmisión es por renuncia a la exención por inversión de sujeto pasivo. Si estás interesado en visitarlo, no dudes en contactar con Aliseda
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена запроса заметно ниже экспертного диапазона для local comercial, но это ориентир без comparables de venta locales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Programar visita presencial del local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.