Inmueble en venta en Vilafranca del Penedès: Sant Sadurni D'anoia
Vilafranca del Penedès · local comercial · 145 m²
Local comercial de 145 m² en Vilafranca del Penedès con precio estimado de mercado de ~120.800 €; ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 145 m² en ubicación estratégica en Vilafranca del Penedès, con valor de mercado bien fundamentado (~120.800 € según 16 comparables Idealista).
Sin embargo, carecemos del precio de venta fijado por el banco, lo que impide cualquier análisis de contrapropuesta.
Además, la ocupación y las cargas son desconocidas, y el estado físico —aunque habitable— es anticuado (puntuación 50/100, persianas cerradas).
16 comparables Idealista en VILAFRANCA DEL PENEDÈS; precio medio €/m² = 833 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Zona urbana consolidada con buena accesibilidad (AP-7, N-340), cercanía al centro y oferta de servicios — factores clave
- Superficie clara y verificable: 145 m² construidos confirmados; permite cálculo preciso de €/m² y comparación directa con el mercado (€833/m²).
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Vilafranca del Penedès, Barcelona. Con una superficie de 145 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Vilafranca del Penedès. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a AP-7, N-340 y BP-2121. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El valor de mercado está bien respaldado por 16 comparables recientes en Idealista. Sin embargo, no se dispone del precio de venta fijado por el banco (valor_subasta_eur es null), por lo que no se puede calcular descuento ni evaluar atractivo relativo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Contactar a Aliseda Inmobiliaria para obtener el precio de venta oficial y ficha técnica completa. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona (Oficina de Vilafranca).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.