Inmueble en venta en Burguillos: Ue-6 y Ue-8 Paraje el Moral
Burguillos · local comercial · 372 m²
Local comercial en ruina (20/100), precio de venta fijo a 34.000 €; descuento estimado del 43 % vs mercado, pero estado extremo exige verificación física y legal antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 372 m² en Burguillos, ofrecido directamente por el banco a 34.000 €.
El análisis visual confirma estado de ruina (20/100): interior abandonado, escombros y estructura expuesta.
El descuento del 43 % frente a la estimación de mercado (60.000 €) es real, pero ya incorpora el alto riesgo de reforma.
25 comparables Idealista-rent en municipio BURGUILLOS
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de 34.000 € frente a estimación media de 60.000 €: descuento del 43 %. Aunque condicionado por el estado, represe
- Superficie amplia para uso comercial: 372 m² en zona con buena accesibilidad (A-460/A-8006) y entorno consolidado: potencial para actividad profesional o logí
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Burguillos, Sevilla. Con una superficie de 372 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Burguillos. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a A-460 y A-8006. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado de ruina confirmado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de venta está muy por debajo de la estimación de mercado basada en alquileres, pero la confianza es moderada porque los comparables son de renta, no de venta, y el estado físico es crítico.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Programar visita presencial con fotógrafo y toma de medidas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.