Inmueble en venta en Llerena: Sorapan de Rieros
Llerena · local comercial · 411 m²
Local comercial en ruina (20/100), sin datos de mercado fiables ni información sobre cargas, posesión o estado registral. Precio de venta fijo de 39.000 €, pero
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial de 411 m² en estado de ruina confirmado (pilares expuestos, escombros, sin revestimientos), sin datos fiables de mercado ni información registral.
El precio de 39.000 € parece bajo, pero no hay base objetiva para afirmar que sea un descuento real: no hay comparables verificados, ni nota simple, ni informe técnico.
La reforma exigirá una inversión muy superior al precio de compra, con riesgo alto de sobrecostes y obstáculos legales o urbanísticos.
муниципалитет LLERENA; 0 comps; BOE сделки 5 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Llerena, Badajoz. Con una superficie de 411 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Llerena. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a EX-103, N-432a y N-432. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 427 €/m² (0 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Programar visita técnica in situ con arquitecto o aparejador.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.